TOOKTEE ทุกที่ดอทคอม
เว็บขายบ้าน คอนโด ที่ดิน ยอดนิยม ซื้อเร็ว เช่าง่าย

ย่าน ลาดพร้าวตอนกลาง โชคชัย 4 ลาดพร้าว 71 นาคนิวาส

ทั้งหมด

ทำเลยอดนิยม

ทรัพย์แนะนำ

ทั้งหมด
REVIEW รีวิวโครงการ: คอนโดมีเนียม | บ้านเดี่ยว | ทาวน์โฮม
VIRTUAL TOUR ALL รีวิวโครงการ
BLOG & NEWS แนะนำการลงทุน แทรนคอนโด-บ้าน ข่าวอสังหาฯ

รวมหนังสือสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องมี หากคุณกำลังจะ ซื้อ ขาย เช่า หรือทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การเตรียมเอกสารให้ถูกต้องตามกฎหมายถือเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะเอกสารเหล่านี้ไม่เพียงแค่ใช้เพื่อความเข้าใจระหว่างคู่สัญญา แต่ยังช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายในภายหลังด้วย

เราจึงได้รวบรวม แบบฟอร์มสัญญาและหนังสือมอบอำนาจที่จำเป็นสำหรับธุรกรรมอสังหาฯ มาให้คุณดาวน์โหลดฟรี พร้อมคำอธิบายสั้น ๆ ให้คุณใช้งานได้ทันที

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือสัญญา word ทั้งหมด ได้ที่นี่

https://trebs.ac.th/download

ดาวน์โหลดฟรี หนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน

 

ลงประกาศขายฟรีกับ Tooktee  ลงฟรีได้ที่นี่

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ทำความรู้จักกับสัญญาซื้อขายบ้านก่อนกู้ซื้อบ้าน

สัญญาจะซื้อจะขาย หรือ คำมั่นในการซื้อขาย เป็นรูปแบบของสัญญาการซื้อขาย ที่เกิดขึ้นระหว่างคู่สัญญาในวันทำสัญญา โดยมีการตกลงกันว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ หรือซื้อขายอย่างถูกกฎหมายให้จบสิ้นในภายภาคหน้า

การทำสัญญาจะซื้อจะขายจึงเป็นสัญญาที่ยังไม่มอบกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ แต่มีเจตนาที่จะซื้อขาย หรือโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคตต่อไป ซึ่งสัญญารูปแบบนี้สามารถใช้เพียงการตกลงกันแบบไม่เป็นลายลักษณ์อักษรได้ แต่การมีหนังสือสัญญาซื้อขายบ้านจะเป็นหลักฐานที่สำคัญในกรณีที่มีฝ่ายใดผิดสัญญา

โดยสัญญาประเภทนี้ นิยมใช้กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน หรือคอนโด ฯลฯ ซึ่งมีราคาสูง เพราะผู้ซื้ออาจจำเป็นต้องการเวลาในการดำเนินธุรกรรมการกู้ยืมมาใช้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ ซึ่งการทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้นั้น จึงเปรียบเหมือนกับการจองว่าจะซื้อบ้านหลังนั้นหลังจากดำเนินการกู้สำเร็จ

 

รวมแบบฟอร์มสัญญา ซื้อ–ขาย–เช่า

  • สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน / ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ดาวน์โหลด
    เหมาะกับการซื้อขายบ้านหรือทรัพย์ที่สร้างแล้ว

  • สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน น.ส.3ก. ดาวน์โหลดจากกรมที่ดิน
    ใช้เฉพาะกับที่ดินที่ยังไม่ได้ออกโฉนด

  • สัญญาจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ดาวน์โหลด
    สำหรับการซื้อขายแบบพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทันที

  • สัญญาเช่าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ดาวน์โหลด
    ใช้ในกรณีผ่อนชำระ ค่อย ๆ โอนสิทธิในอนาคต

  • สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ดาวน์โหลด
    ใช้เฉพาะธุรกรรมคอนโดมิเนียม

  • สัญญาเช่าห้องชุด ดาวน์โหลด
    สำหรับเจ้าของคอนโดปล่อยเช่า


     

องค์ประกอบสำคัญที่ต้องพิจารณาในสัญญาเช่าคอนโด

องค์ประกอบสำคัญที่ต้องพิจารณาในสัญญาเช่าคอนโด
สิ่งที่ต้องมี รายละเอียด
ข้อมูลผู้เช่าและผู้ให้เช่า ชื่อ นามสกุล อายุ ที่อยู่ เลขที่ห้อง
ระยะเวลาการเช่า วันเริ่มต้นเช่า และระยะเวลา
รายละเอียดทรัพย์สินที่เช่า ทรัพย์สินที่มี และสภาพทรัพย์สิน
ความรับผิดชอบโดยผู้เช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ความเสียหายต่าง ๆ
การชำระเงิน ค่ามัดจำ ค่าเช่าแต่ละเดือน ค่าเสียหาย วิธีชำระเงิน ระยะเวลาชำระเงิน ค่าปรับ
ความรับผิดชอบต่อคู่สัญญา      หากฝ่ายไหนผิดสัญญา สามารถยกเลิกสัญญาได้ นำไปใช้ฟ้องร้องดำเนินคดีได้

 

 

ลดค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2568

  • ทำความรู้จักกับสัญญาจะซื้อจะขายก่อนกู้ซื้อบ้าน

     

แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ
เอกสารที่จำเป็นเมื่อคุณไม่สามารถดำเนินการด้วยตนเอง และต้องมอบอำนาจให้ผู้อื่นแทน

  • หนังสือมอบอำนาจทั่วไป ดาวน์โหลด 
    ใช้ในกรณีทั่วไป เช่น ติดต่อหน่วยงานราชการ โอนทรัพย์สิน

  • หนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.21) ดาวน์โหลดจากกรมที่ดิน
    ใช้เฉพาะกรณีเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน เช่น ขาย ฝาก จำนอง

  • หนังสือมอบอำนาจ นส.3 / นส.3ก (ท.อ.4) ดาวน์โหลดจากกรมที่ดิน
    สำหรับที่ดินยังไม่ออกโฉนดแต่มีเอกสารสิทธิ

  • หนังสือมอบอำนาจอาคารชุด (อ.ช.21) ดาวน์โหลดจากกรมที่ดิน
    สำหรับการดำเนินการด้านห้องชุด เช่น ขายหรือโอน

     

ข้อควรระวัง การมอบอำนาจ
ข้อควรระวัง รายละเอียดในหนังสือมอบอำนาจที่ดิน
ความชัดเจน ระบุเรื่องและอำนาจจัดการให้ชัดเจน เช่น ซื้อขาย จำนอง ฯลฯ
ความถูกต้อง หากมีการแก้ไข ขูดลบ ขีดฆ่า ต้องลงลายมือชื่อกำกับทุกแห่ง
ความครบถ้วน                     กรอกหรือพิมพ์ข้อความให้ครบถ้วน ก่อนลงลายมือชื่อ


 

ลงประกาศขายฟรีกับ Tooktee  ลงฟรีได้ที่นี่

 

เอกสารประกอบอื่น ๆ ที่ควรมี

  • หนังสือยินยอมให้คู่สมรสทำนิติกรรม ดาวน์โหลด
    ต้องใช้เมื่อทรัพย์สินเป็นสินสมรส 

  • หนังสือให้ความยินยอมที่ดิน ดาวน์โหลด
    ใช้เมื่อต้องการใช้ทางผ่าน/เวนคืน

  • สัญญาจดทะเบียนภาระจำยอมที่ดิน ดาวน์โหลด
    ใช้กำหนดสิทธิ เช่น ใช้ทางผ่าน น้ำ ไฟ

  • ค้ำประกันการกู้ยืม / สัญญาค้ำประกัน ดาวน์โหลด
    ใช้ควบคู่กับการจำนอง หรือกู้เงินเพื่อซื้อทรัพย์

  • สัญญาจำนอง ดาวน์โหลด
    เอกสารสำคัญเมื่อมีการนำอสังหาฯ ไปใช้เป็นหลักประกัน

  • แนบท้ายสัญญาจำนองที่ดิน ดาวน์โหลด
    ใช้กรณีมีเงื่อนไขพิเศษเพิ่มเติม สำหรับจำนองทีดิน

  • สัญญาจัดตั้งบริษัท ดาวน์โหลด
    ใช้ในกรณีถือกรรมสิทธิ์ร่วมในนิติบุคคลเพื่ออสังหาฯ

 

เปิดรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รับคอมมิชชั่น 2-7 % 

เปิดรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รับคอมมิชชั่น 2-6 % 

 

ร่วมรับฟัง "โอกาสทางธุรกิจตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ กับ เครือข่าย Tooktee"
สถานที่อบรม : โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ชั้น 8
คลิกลงทะเบียนฟรี : https://www.tooktee.com/agent/seminar/37/


หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

 

 

 


 

ผลงานการขาย Tooktee Agent

Why TOOKTEE?


TOOKTEE เว็บไซต์รวมดีล และข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ครบครัน
ดีลพิเศษ โปรโมชั่นบ้านและคอนโด
Many discounts from Tooktee.com throughout the year.
ศูนย์รวมดีลโปรโมชั่นบ้าน ราคาพิเศษจาก tooktee ข้อเสนอคุ้ม พบบ้านเดี่ยวราคาถูก (Best Price) คอนโดราคาถูก น่าซื้อลงทุน บ้านคุ้มค่า (Best Value) บ้านมือสอง ทุกทำเล ศูนย์รวมดีลโปรโมชั่นบ้าน ราคาพิเศษจาก tooktee ข้อเสนอคุ้ม พบบ้านเดี่ยวราคาถูก (Best Price) คอนโดราคาถูก น่าซื้อลงทุน บ้านคุ้มค่า (Best Value) บ้านมือสอง ทุกทำเล ครบทุกโครงการในกรุงเทพฯ
รายละเอียดเพิ่มเติม
ส่วนลดอีกต่อ จองเท่าไหร่ ลดเท่านั้น
ให้คุณซื้อบ้านได้คุ้มค่า มั่นใจ ได้ห้องชัวร์ให้คุณซื้อบ้านได้คุ้มค่า มั่นใจ ได้ห้องชัวร์ หากกำลังซื้อบ้าน บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโด ในราคาพิเศษ โครงการใหม่บนสุดยอดศักยภาพ มีรวบรวมไว้ที่นี่ที่เดียว
รายละเอียดเพิ่มเติม
เชื่อมต่อผู้ซื้อ ผู้ขายตัวจริง
เชื่อมต่อผู้ซื้อ ผู้ขายตัวจริง ระบบจองออนไลน์เชื่อมผู้ซื้อผู้ขายตัวจริงมาเจอกันง่ายๆ ตอบโจทย์ความต้องการจริง เชื่อมต่อผู้ซื้อ ผู้ขายตัวจริง ระบบจองออนไลน์เชื่อมผู้ซื้อผู้ขายตัวจริงมาเจอกันง่ายๆ ตอบโจทย์ความต้องการจริง tooktee มีทั้งคอนโดขาย คอนโดพร้อมอยู่และคอนโดให้เช่าใกล้รถไฟฟ้า BTS ใกล้รถไฟฟ้า MRT และใกล้สถานที่สำคัญ เช่นใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้ศูนย์การค้า เจ้าของโครงการลงประกาศขาย ฟรี หรือ เข้าร่วมแคมเปญ ดีลสุดพิเศษแจกส่วนลด กว่า 10% รวมโปรโมชั่นแรงส์ คลิกที่นี่ได้เลย
รายละเอียดเพิ่มเติม
>